데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 송파구 가락동에 위치한 한화오벨리스크 아파트입니다.
| 한화오벨리스크 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2021년 07월 25일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총160세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 5.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 5.62% 대비 ▼11% (-0.62pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 23.3%, 송파구에서는 상위 32.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 5.62% 대비 ▼11% (-0.62pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“가락 한화오벨리스크 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 160 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한화건설
- 사용승인일 2004년 11월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 송파구 중대로 127 (가락동)
- 번지형 주소 서울특별시 송파구 가락동 78-1 한화오벨리스크 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~25 | ~30 | ~35 | ~50 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | 17,000 | 20,750 | . |
| 2020 | . | 17,100 | 20,350 | 30,000 |
| 2019 | . | 15,433 | 19,000 | 28,000 |
| 2018 | . | 15,875 | 18,140 | 29,000 |
| 2017 | 14,000 | 14,750 | 17,500 | . |
| 2016 | . | 14,750 | 16,667 | 27,000 |
| 2015 | 12,500 | 13,667 | . | 23,000 |
| 2014 | . | 13,167 | . | . |
| 2013 | 11,000 | 12,500 | 14,500 | 19,000 |
| 2012 | . | 10,500 | 14,000 | 17,750 |
| 2011 | 11,000 | 1,000 | 12,667 | 17,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :24.95 | Min. :2011-01-14 | Min. : 1000 | |
| 1st Qu.:25.32 | 1st Qu.:2014-03-09 | 1st Qu.:13500 | |
| Median :25.32 | Median :2017-02-11 | Median :16000 | |
| Mean :30.26 | Mean :2016-10-08 | Mean :16300 | |
| 3rd Qu.:33.15 | 3rd Qu.:2019-04-02 | 3rd Qu.:18000 | |
| Max. :48.80 | Max. :2021-07-03 | Max. :30000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 14,000 | 2017-02-15 | 18 |
| 30 | 18,000 | 2020-11-27 | 18 |
| 18,000 | 2020-11-27 | 18 | |
| 18,000 | 2021-07-03 | 16 | |
| 35 | 22,500 | 2021-03-15 | 19 |
| 50 | 30,000 | 2020-10-11 | 15 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 한화오벨리스크 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
가락 한화오벨리스크 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 72m - 송파Nsuite(2005) / 서울특별시 송파구 송파대로28길 35 (가락동,송파 N-Suite)️
- 72m - 롯데캐슬(2003) / 서울특별시 송파구 중대로 121 (가락동,송파 롯데캐슬 파인힐)️
- 163m - 성원상떼빌(2006) / 서울특별시 송파구 송파대로28길 27 (가락동,송파 성원상떼빌)️
- 248m - 두산위브(2004) / 서울특별시 송파구 송파대로30길 16 (가락동,송파가락두산위브센티움)️
- 254m - 동부썬빌(1998) / 서울특별시 송파구 중대로 101 (가락동)️
- 256m - 현대(6차)(1991) / 서울특별시 송파구 송이로19길 8 (가락동,가락현대아파트 101동)️
- 299m - 로즈힐파크(B동)(2009) / 서울특별시 송파구 송이로26길 16-7 (가락동,로즈힐)
- 301m - 이연파레스(1999) / 서울특별시 송파구 송파대로30길 11 (가락동,이연파레스)️
- 312m - 가락3차쌍용스윗닷홈(103동)(2005) / 서울특별시 송파구 송이로19길 12-3 (가락동,가락3차 쌍용스윗닷홈)️
- 316m - 로즈힐파크(A동)(2009) / 서울특별시 송파구 송이로26길 18 (가락동,로즈힐)️
- 352m - 신한에스빌-미지엔(2002)
- 363m - 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동(2005)️
- 370m - 쌍용스윗닷홈(104동)(2005)️
- 388m - 우성(1986)️
- 388m - 신한빌라트-신한미지엔(1997)
- 392m - 쌍용스윗닷홈(105동)(2005)️
- 397m - 풍림1(1995)️
- 409m - 가락그랑밸리(2001)️
- 418m - 가락한일유앤아이(2003)️
- 432m - 청솔(2005)
- 440m - 현대파크빌(1999)
- 445m - 가락우성2(2000)️
- 464m - 가락금호(1997)️
- 474m - 카나피아(2002)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가락동 한화오벨리스크 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
30㎡: 17,000만 원 35㎡: 22,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~25, ~30, ~35, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-07-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 30제곱미터, 18,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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